业主装修存诸多弊端
近年来，房地产市场都形成了由开发单位直接向市场出售毛坯房、业主自己选择装修的两种固定模式，而且这种模式是我国所特有的，经过多年的实践，这种模式的危害和弊端已逐渐突显，如消耗小业主大量的精力、破坏结构安全、浪费材料、增加成本及工期延长、装修质量无法保证、造成资源浪费等。想要消除这种危害和弊端，就应当推进住宅产业化，推行住宅由开发建设单位全装修，向市场提供全装修房成品房。
刚需青睐精装小户型
现在的市场刚需为主要购房力量，小户型带精装修对刚需而言是一件即省力又省钱的事，并且近几年来政府也不断要求住宅市场往精装方向走，所以照此看来未来3～4年精装修房将成为市场的主趋势。但是，由于近两年来精装市场一直处于摸索的阶段，在标准方面也都没有一个确切的规范，以至引发了一系列质量问题。从长远来看，国家未来一定会不断完善精装市场管理机制，积极完成毛坯房向精装房的过渡，未来5年左右，精装房将会逐渐取代毛坯房。
国家将出台强制标准
据了解，相比在国外许多国家的成熟化市场运作下，精装修房已渐成为行业趋势。在美国、日本、我国香港等地的住宅市场中，精装修房的比例可以达到80%以上。相比之下，国内精装修房却因受质量与个性化问题困扰而难以普及，此前，住建部有关负责人就透露，为规范精装修住宅市场，国家正在着手出台“强制性精装国家标准”。相关质量标准目前已上报住房和城乡建设部标准定额司，具体细节将涉及精装修方面的标准。
开发商或推个性化方案
对于未来精装修能否普及住宅市场，精装房相比毛坯房带一些基本的装修来交楼会更好一些，但是同时也要分清不同产品的区别，并针对它们之间的差别采用不同的装修标准，大概可以分为三个档次：一是对经济适用房和一些小户型的刚需房采用精装修交楼，可为业主省去很多麻烦；二是对大户型进行基本装修，这部分业主相对倾向于有一定的装修自主权，留给他们一定的设计自己风格的空间；三是超大户型的不带装修交楼，因为这部分业主按自己想法来装修的意愿比较强烈，他们需要个性化的家装。
品牌房企为营销咬住精装不放松
带精装修的小户型卖出大户型的单价；豪宅带精装配备进口空调。近些年来由于限价、精装质量参差不齐等一系列原因，本地不少开发商选择放弃精装房，主打毛坯房。不过，目前市场上有不少楼盘“逆市”推出精装房。有业内人士认为，精装房是开发商营销的一种手段。
今年以来频陷装修房质量风波的万科，也是始终坚持不放弃精装修房的又一代表。从2010年开始，万科全面推行“精装修战略”，按当时计划，万科2011年要实现80%精装修交楼，2012年实现100%精装交楼。从目前情况看，万科2011年交付了4.4万套装修房，2012年万科装修房交付规模将超过8万套，这是行业迄今为止，前所未见的装修房交付规模。
对于坚持小户型和装修房的经营策略，万科相关负责人曾表示，虽然装修房的利润率略低于毛坯房，但回报率却高于毛坯房。尽管近年万科的精装房频陷质量门，但从长远市场和多方面考虑出发，万科仍将坚持继续做精装房，不会打退堂鼓。万科还认为，从毛坯房转向装修房，是行业未来的趋势，将会继续坚持装修房战略，欢迎公众的监督和舆论的批评。
现在楼盘的精装修主要还是选择中小户型，但也不排除少数大户型豪宅也会采取精装修，并且现在很多楼盘也不会单推精装房，一般会跟毛坯房配套来推，因为这将成为开发商营销的一种新手段。
总结：当精装房成为一种趋势，那么大众对精装房的质量关注会更胜一筹，那么就要求我们的开发商一定要踏踏实实做，否则日后也是一种纠结。
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